市场成交|9月大连楼市住宅成交61万㎡,均价14799元/㎡

摘要:北京时间20191009关于【市场成交|9月大连楼市住宅成交61万㎡,均价14799元/㎡】的具体情况和说明,让www.myxinge.cn新闻频道的以图文形式为您慢慢道来。

乐居买房讯(毛洪禹)10月9日, 保顾研究院东北分院发布《2019年9月大连房地产市场总结》,9月大连楼市走势如何?

9月宏观经济稳步增速,货币政策宽松力度将短期加强;供应土地1宗,成交土地9宗,全市0%溢价率成交,小窑湾进入群雄并起时代;供销价齐升,甘井子区供应放量,金州新区销售热度攀升。

一、宏观信息

1 宏观经济

PMI指数及相关参数均有所回升,供需进入扩张区间,制造业景气度有所改善

根据国家统计局10月初公布的数据显示,2019年9月份,中国制造业采购经理指数(PMI)为49.8%,较上月上涨0.3个百分点,但仍持续低于枯荣线。其中,新订单指数为50.5%,比上月上升0.8个百分点,升至临界点之上,表明制造业产品订货量有所增加。从业人员指数为47.0%,比上月略升0.1个百分点,位于临界点之下,表明制造业企业用工量回落幅度缩小。而进口则从上月46.7%上升至47.1%,仍旧持续低于临界点。

CPI同比涨幅与上月持平,PPI通缩加深,CPI-PPI剪刀差持续扩大,通胀压力攀升

根据国家统计局9月10日公布的数据显示,8月CPI同比2.8%,与7月涨幅持平;CPI环比0.7%,较上月上涨0.3%。8月PPI同比-0.8%,降幅持续扩大;PPI环比-0.1%,降幅收窄。CPI-PPI剪刀差较上月进一步扩大,通胀压力继续上行,经济增长放缓,需求疲软。

CPI:从同比看,8月CPI上涨2.8%,主因仍然是猪肉价格的上涨,受台风及高温天气影响推升鲜菜价格,非食品价格涨幅回落,CPI预期未来仍会继续上涨。

PPI:环比降幅收窄,而同比下降幅度加大,说明整个工业领域需求依旧疲软,PPI下行压力扩大,其中石油和天然气开采业降幅扩大至9.1%,黑色金属冶炼和压延加工业,下降3.1%,降幅扩大2.7%,而有色金属矿采选业涨幅扩大。

M2、M1增速同比均上升,M1-M2负剪刀差略有收缩,逆周期调节力度将继续加大

2019年8月,M2同比增长8.21%,增速比上月末略高0.15个百分点,与上年同期持平,房地产融资环境将继续保持收紧态势,也符合近期央行稳健的流动性调控目标;M1同比增长3.43%,增速比上月末高0.37%,比上年同期低0.47个百分点。

8月M1-M2“剪刀差”负值区间略有缩减,说明货币流动性宽松已传导到实体经济,其收缩态势有所改善,但整体企业流动性压力仍维持在较高水平,未来或仍将适时加大逆周期调节力度,引导国内市场利率缓降。

社融增速稳定,信贷结构有所改善,货币政策宽松力度将在短期增强

2019年8月新增社融1.97万亿元,增速10.7%,与7月持平,融资增速整体保持相对稳定,略超市场预期;居民中长期贷款同比上涨17%,环比增长1.2%,增量达4562万亿元。8月末社融存量为216万亿元,同比增长10.6%;居民家庭负债率为66.51%,持续高于警戒值60%。

8月整体社融结构有所改善,新增社融中信贷、债券与减少的表外融资项仍是主要支撑因素,表外项融资标记收窄的主因是未贴现承兑汇票,由上月的负值转正。在房地产融资被严格管控的情况下,居民中长期贷款同比有所上涨,居民家庭负债率也继续上涨,预计是LPR改革初期仍按旧定价模式的原因,而信托贷款受监管层压缩房地产信托通道与行政指导影响,继续受限。因此,整体市场已进入边际宽松的货币政策周期之中,未来货币政策将保持及时且适时的逆周期调节节奏。

2 全国政策

9月份房地产相关政策出台情况汇总

3 本地信息

2019年大连秋季房交会,以“仲秋选房季,惠购在房展”为主题,打造特惠购房季

二、土地市场

1 土地成交分布

2 土地供销情况

土地市场竞争减弱,整体成交均价、溢价率进一步拉低

市场表现:2019年1-9月,大连市商住土地供应38宗,供应量507万㎡,其中2宗旅顺口区土地停止交易、1宗延期并下调保证金,1宗甘井子区土地停止交易;成交土地34宗,成交量490万㎡,整体楼面地价5461元/㎡;

9月大连开发商拿地策略为“热点区域+低溢价率”,与本年度热门区域小窑湾相比,旅顺口区土拍市场较为坎坷,后劲不足。

未来预判:预计10-12月份,大连政府还将持续供地,但供地规模将有所缩减,持续受“限价”与资金端收紧等因素影响,房企将秉承控制成本、审慎拿地的总体策略。

3 供求分析

9月土地供应大幅缩减、小窑湾8宗土地0溢价成交

9月商住土地仅旅顺口区供应1宗,建筑面积10.77万㎡,较上月大幅缩减,处于本年度低位。成交方面,9月小窑湾东部居住区8宗居住用地集中成交,楼面价约为2500元/平,溢价率为0%,6家开发商和谐摘牌,未来小窑湾可能会面临同质化产品集中入市,对开发企业操盘能力提出挑战。

三、房产市场

1 供销存情况

9月商品住宅“供销价”齐升,新增供应显著提升,成交放量,价格小幅上涨

9月甘井子区供应放量,金州新区为销售热点区域,体育新城、开发区金石滩和高新中心为成交热点板块

9月全市库存849万㎡,去化周期15个月,整体存量与去化周期均呈现下降趋势

金州新区、中山区和甘井子存量在200万平以上,金州新区和甘井子去化情况良好,去化周期分别为11个月和13个月

2 成交结构分析

3 销售排行


查看更多
日本黄大片免费播放器 黄色片 日本一级特黄大片免色 特别黄的免费大片视频 黄色大片 黄网站 黄色免费网站 黄色电影免费片日本大片,视频,电影,大片,完整版,网站,全过程

实时推荐

恒大明晚决战浦和红钻,球队排兵布阵及战术之我见
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:52 421 9532
新款华晨宝马X3正式上市 配置调整
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:52 252 2916
纽北单圈跑进8分大关的车,阿斯顿·马丁DBX占一个名额
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:52 301 1380
教孩子学会讲礼貌,从“打招呼”开始做起
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:52 846 4014
州委陈坚书记深入大理市专题调研城市交通解堵工作
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:52 804 2095
纽约尼克斯2019
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:52 993 7725
远景X6丨是一种回归,也是紧随时代的进步
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:52 717 9258
明日湖人快船揭幕战大猜想,有哪些意外之喜?
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:52 371 4038
想买SUV的注意了,本周这5款车型上市,其中就有奥迪Q8
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:52 432 715
佐尔克:希望罗伊斯鲁尔德比回归,战国米决定欧冠的去留
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:52 756 7406
英超爆笑点评:堂堂欧冠冠军踢成这鸟样,克……克洛普下课
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:52 502 7529
不易!柯洁执黑1点胜周睿羊 距离倡棋杯冠军只差一胜
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:52 737 844
铲屎官新买的鞋架被猫霸占,一层一只,猫:新房子很满意
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:52 396 7652
郭碧婷嫁入豪门后受冷落?穿着越来越贵妇风,却不敌身边向太
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:52 600 6066
就差一秒!杭州交警一声大吼硬生生把电动车骑手,从死神手里拉了回来!
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:52 233 4034
睢县4家文化企业300余件文化产品亮相第六届中原文博会
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:52 315 7064
秋天,无锡人一定要享受的15件美事
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:52 758 1346
有车突然变道,你是紧急躲避还是与他硬杠?
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:52 911 4377
神奇!绕着浮山跑出一头"猪",青岛新晋"网红路线"诞生
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:52 536 4266
RNG遗憾止步16强,锅老师开播惨遭刷屏,直播回应让人扎心
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:52 346 8421
周琦想回NBA回不去,当年他两度拒绝NBA邀请,只为帮自己母队夺冠
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:52 207 9051
宁王握手的原因找到了?IG官方语音的公布:不自信或成新梗!
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:52 320 3199
日本最“神奇”的村落,主人是100多只狐狸,能与游客零距离接触
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:52 964 9237
贝仓姜莹莹:推荐正成为一种巨大的力量
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:51 476 9425
《中国机长》票房破27亿登榜首!刘机长:敬畏生命,安全至上!
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:51 408 3950
市交通运输局开展全市普通国省道公路建设质量管理工作调研
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:51 345 1557
这项“民心工程”下来这样干……
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:51 308 5153
安岳县骨干教师共同体初中英语一班集中研修活动圆满结束
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:51 695 6461
宁夏青少年发展基金会第五届理事会第三次会议在银川召开
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:51 371 3661
第28届金鸡百花电影节海报出炉,简单大气寓意“回归初心”
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:51 734 3751
“梅西超越马拉多纳”的言论再现?巴萨跟队记者:他不在乎金球奖
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:51 732 2628
翻滚射击火力全开,eStar.花海孙尚香化身输出机器主宰战场
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:51 697 7803
光荣时代的“宗向方”不一般,爹是李连杰师兄,娘是首届金鹰视后
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:51 180 2699
台北市 20岁女从5楼坠落倒地血流不止 民众听到巨响惊吓
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:50 148 4776
探访台北百年银楼
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:50 643 8513
街拍:身材微胖的辣妈,穿搭精致的连衣裙,尽显少女感
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:50 696 2641
抢先看 高新兴即将发布"视频云赋能中台"
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:50 525 1150
怀孕后为啥睡不着,三方面因素困扰,过来人坦言应对方法
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:50 309 781
重拳出击扫黑除恶 4人涉恶案件今日公开宣判
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:50 850 7944
南非队26-3力克日本队 进入橄榄球世界杯半决赛
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:50 143 918
涵盖全上海“食、住、行、游、购、娱”,“游上海”APP今天上线试运行
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:50 886 7596
第九届北京香山论坛闭幕
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:50 198 5708
茅草街镇:局长调研助力学校建设
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:49 531 2041
【四有好教师·教书育新人】郭治军:人生最大的快乐是陪伴学生成长
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:49 688 5159
沈阳一三岁男童独自离家 民警帮其找到家人获市民称赞
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:49 109 1942
老派的装修,却充斥着热爱生活的模样,明道台北的家有点反差萌
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:49 586 5961
从柜哥到火遍全网,李佳琦晋升零差评博主,私下却迷失了自我
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:49 555 9441
Spring装配Bean有几种方式?
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:49 399 5024
汽车雨刷器这3种功能分享给大家
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:49 687 5449
孝感市审计局赴驻点村开展扶贫主题活动
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:49 680 2583
新歌“不准回头”首发 脱景麟从幕后走向台前
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:49 815 8227
多国官员中国高铁课堂“取经”盼将高铁技术带回家
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:49 92 6148
邯郸:农民收获脱毒红薯
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:49 278 6055
北京海关破获走私老爷车团伙
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:49 564 8008
智纺国际控股(08521)延长非执董洪育苗的任期
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:49 931 8890
中国企业云通讯之路道阻且长,容联完成D轮融资
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:49 534 7537
你知道能考上编制教师的人有多厉害吗?
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:48 633 8474
医共体绩效考核 成员单位都好才行
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:48 759 1648
奔走相告!文山望华路建行路口至琵琶岛1号桥,恢复通行
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:48 173 7502
动物饲料你会加工吗?节约粮食就是减少成本,节粮饲料五个方法
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:48 182 1108
用错了才知道后悔!洗银水、玛瑙刀..这些保养神器你真的会用吗?
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:48 398 3644
卧室该铺什么类型的砖,5大种类个性又好看
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:48 133 5607
罢黜百家,实现大一统,看汉武帝的治国论
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:48 174 642
王者荣耀2019四周年庆限免皮肤有哪些?王者荣耀周年庆限免皮肤时间
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:48 296 540
这个美女,曾让一家族显赫中国,张学良说:她是坏蛋,我不喜欢她
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:48 365 6964
光掩膜:半导体的重要制程
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:48 406 5141
【法院动态】浉河区检察院开展“不忘初心 牢记使命” 主题党日活动
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:48 589 8837
历史很详细地记下了夷吾的劣行,也很认真地给正面谥号为“惠”
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:48 592 5128
渝北回兴街道:在主题教育中开展警示教育,锤炼忠诚干净担当的政治品格
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:48 403 1653
成县收费所精准发力打好ETC推广“组合拳”
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:48 774 2508
华州区杏林镇:走进红色教育基地 扎实开展主题教育
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:48 799 3776
又被杨幂的腿给惊艳了!花色毛衣搭短裤,脚踩小白鞋气质秒杀众人
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:48 458 5522
别拿替身不当演员!周润发与刘德华的替身都火了
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:48 763 8667
邢菲参加《演员请就位》,10cm热裤穿成阔腿裤,这腿过分了
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:48 283 4536
影讯 |春节档片单提前出!给你们拜早年了
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:48 233 6930
在远方:和霍梅在一起后,刘云天“膨胀”了,保剑锋:伙食太好
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:48 611 2954
辟谣,剖腹产不如顺产?到了医院,顺产还是剖腹产医生说了算
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:48 619 4085
《热血少年》开播!看黄子韬这名字,我就知道他又要被打脸了!
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:48 814 7502
IG生死战,那个男人的吸血鬼回来了!恭喜iG
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:47 687 5304
这是和平精英伤害最高的武器!躲车里也没用 碰一下就成盒了
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:47 989 7609
王一博的“限量版”腕表火了,得知真实价格后,网友:模仿不来
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:47 806 4652
歌手信称女儿想进娱乐圈,自爆艺人工作太辛苦想隐退
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:47 811 4931
哪吒之魔童降世:你是谁只有你自己说了算
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:47 506 6921
海淀北三环中路46号院 VS 温泉镇老年人医院家属楼,哪个更宜居?
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:47 416 3518
曾经无人过问,如今大面积种植,晒干5元1斤,加工后翻了十几倍
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:47 813 6333
航天电器:业绩稳定增长,看好公司连接器、微特电机业务长期发展
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:47 512 8008
4岁“纱布女孩”在杭接受手术 医生:很少遇到这么坚强的小孩
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:47 891 4646
新兵VS老将,本赛季英超联赛四大主帅,瓜迪奥拉仅排第三
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:47 661 3874
赤峰市巴林右旗公安局达尔罕派出所查处一起赌博案
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:47 692 4196
景洪市检察院参观“不忘初心、牢记使命”档案文献展
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:47 782 2884
绝色敦煌,绽放英伦,惊艳世界
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:47 302 6903
辉县市法院召开“健全‘执行110’联动机制,严厉打击逃避执行行为”新闻发布会
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:47 363 7475
32岁绿叶演员宣布不再与TVB续约 转战新加坡后秒变收视冠军
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:47 822 6318
吃了40年的饺子,只有这个馅才最地道,鲜嫩多汁,比肉馅饺好吃
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:47 795 8312
“狗屁”真香!罗技G电竞外设组合集齐
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:46 517 5149
揭秘自动挡停车的正确步骤
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:46 114 1379
江苏丹阳市刘姓——刘氏文化
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:46 273 2392
巴萨球迷要求太高,球队本季拿分多于上季
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:46 434 5674
《无主之地3》公开“血腥收获节”活动宣传片 10月24日开始
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:46 615 4487
38岁谢娜成为央视主持人,蕾丝红裙配西装更光彩照人,更沉稳大气
推荐 特别黄的免费大片视频 2019-10-22 19:46 993 8586