购买复式房有哪些优缺点?

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购买复式房有哪些优缺点?

文章摘要:复式房是很多年轻人的居住梦想,既节省空间,又能提高生活品味,但是购买复式房真的好吗?

很多人在生活中喜欢复式的房子,不仅在于其较高的使用面积,而且还能体现生活的品味和质感。尤其是顶楼复式的大露台,这也许是很多人年轻人的居住梦想,那么复式房到底好不好呢?

一、什么是复式房?

复式房是一种经济型的房屋,在概念上是一层,并不具备完整的两层空间,单层高较普通住宅(通常层高2.8米)高,可在局部增建出一个夹层,安排卧室或书房等,用楼梯联系上下,其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高住宅的空间利用率。

二、复式房有哪些优点?

1.室内实用率较高,买一层可以打成两层。

由于复式户型的单层比较高,能够在空间内打造成两层,提升空间的利用率。

2.家庭人员多,选复式,真心实用。

现在市面上出现不少复式住宅,土地性质为住宅,上下两层一户,上层为卧室和书房,下层为客厅、厨房、客房等,连接上下层的为室内楼梯。这种户型更适合三代同堂,开放二胎后,大面积复式户型或许更受欢迎。

3.合理利用空间,钱花的明智。

复式户型设计思路为“向高度要空间”,相比于普通户型来说,提高了空间实用率,远远优于普通住宅。

4.私密设计,个性十足,别墅风格。

复式户型提供更私人化设计,通过对室内空间再设计,在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计,买洋房,住别墅,爽歪歪,个性十足。

5.高大上视觉效果,格调更高。

除了动静分区之外,整体视觉效果也更新颖。因为房间的空间比较多,所以复式室内空间设计更灵活,方便恰当的分割出多样化功能的房间,从而更美的视觉效果,让人看起来瞬间高大上起来。

二、复式房有哪些缺点?

1.自然通风采光或较差

这个缺点主要体现在小型复式公寓,由于空间有限,复式住宅进深大、宽窄小,如果朝向不好通风和采光会不太好,因此在购买公寓的时候一定要实地查看方位。

2.层高的限制

部分复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以,在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了,但是这些是以牺牲层高为代价的。普通住宅目前层高为2.8米左右,目前有些公寓层高能做到5米,但是通常公寓层高为4.5米,上层略微有点压抑,所以要根据实际项目户型来看具体情况。

3.楼梯间占空间,上下楼不方便

楼梯间可能会占用10-15㎡,当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题,相对来说复式浪费的更多一些。而且会有些人觉得上下楼梯不方便,尤其老人和小孩。

4.略微增加装修与维修费用

很多复式公寓和复式住宅比普通户型装修上面更花费心思。现在很多开发商提供精装房,但是在维修上面还是会费用略高。

5.隔音效果和安全性要注意

对于隔音效果和安全性主要是大面积复式公寓应当考虑的问题。由于分割空间可能并不是混凝土,而是木隔板,隔音、防火功能差,安全性较差。这个要具体根据项目来说,目前大型开发商在户型设计与施工用材上面已做改进。


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