2019年农村土地新规

摘要:北京时间2018-11-09 06:45 新华融媒大三农为您报道关于【2019年农村土地新规】的具体情况和说明,让www.myxinge.cn新闻频道的以图文形式为您慢慢道来。

土地管理法和承包法的修订,可以有效保障农村的土地资源。新政明确农村土地承包制度,让农民朋友享受到土地改革工作带来的土地福利,要稳定农村土地承包关系,同时明确提出了:“土地不再以人口变动而调整!”

目前我国农村土地的承包经营制度是采用了家庭承包制为原则,所以土地是以家庭承包为单位,而不是以人口为单位,但由于现阶段农村以及城市的发展,农村居民的人口流动量非常大,这也导致了许多农村家庭出现人地不平衡等问题。有的家庭人多地少,而有的家庭却人少地多。而由于人地不平衡等问题,也引起了许多农村居民的不满,甚至部分农村居民希望能够重新对土地进行调整,但如果因为人口的变动进行土地调整,必然会引发非常严重的后果,甚至对当前土地确权、土地三权分置等政策都会产生非常大的影响,所以国家在对《农村土地承包法》进行二审时就明确指出,土地不再以人口而变动!当然虽然国家在通过土地改革稳定农村的土地承包权益,同时提出了农村土地承包权益长久稳定不变,并将农村土地二轮承包期限延长至了2057年。但由于农村土地在使用过程之中存在诸多的问题,对此国家也提出了在特殊情形之下,经过了农村集体组织三分之二以上的成员同意之后,就可以进行土地调整,所以未来只有在这两种情况之下才能够进行农村土地的调整!农村土地重新承包分配:目前我国农村土地是采用30年重新承包分配的机制,只不过在农村土地确权完成之后,国家将农村二轮土地承包期限延长了30年,到2057年才会到期。

所以从目前的状况来看,到2057年才能够重新进行承包地的分配,不过这也需要看未来几十年内,农村土地调整制度是否会出现新的变化!

未来的国家土地政策如何?农村土地将会严格实行“一户一宅”的情况。

如果在农村违规建设多处住宅以及住房的面积严重超标,国家不会要求农民强制收回,在处理上更灵活。在新的《土地管理法》中提到,将会增加新的人性化处理措施。比如说出现“一户多宅”的情况,或者是历史原因形成的“一户多宅”的情况,国家会考虑对住宅地“征税”,并且面对超标的住宅和宅基地面积过大的也会征税。

完善土地征收的制度情况:土地征收是属于政府为了公共利益的需要而进行征收,对于确认征收的土地会给予相应的补偿标准,做到合理,规范,多元保障机制。但是现实中的情况是政府征收农民的土地是为了发展房地产项目,对于农民补偿方面,国家规定土地补偿费用和安置费用加起来不会超过土地前三年的30倍。比如按照农民种粮食一亩1000元的标准来计算,每亩30倍才3万元。但是土地被国家征收之后用于房地产项目,房子的单价每平至少是5000元。

改革落实农民自愿退出宅基地的制度:随着农村大量的宅基地被长期闲置,国家鼓励农民自愿退出宅基地到城里安家落户,并且对于自愿退出宅基地的农民可以按照面积大小以及估算的宅基地价格和商品房置换,或者对于自愿永久退出宅基地的农民给予一次性的经济补偿,但是对于自愿退出宅基地的农民以后再也不能申请宅基地。


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