一铺“养三代”沦为“坑三代”?为啥买商铺会有那么多坑?

摘要:北京时间2018-12-06 19:27 诸葛找房为您报道关于【一铺“养三代”沦为“坑三代”?为啥买商铺会有那么多坑?】的具体情况和说明,让www.myxinge.cn新闻频道的老司机国语对白群交精品君以图文形式为您慢慢道来,本文关注焦点《老司机嘿嘿嘿久久91,老司机紧急更新,老外撸暴力,老外插得我好爽啊,老司枧视频直接看的》。

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首先一点,众所周知,随着移动互联网的大面积普及,我国的经济形势也发生了翻天覆地的变化,这也使得电商大范围的兴起,并且呈日益上升的趋势在发展和扩大。就刚刚过去的双十一而言,天猫全天的成交额高达2135.5亿,而三年前却只有912.17亿,短短三年的时间就翻了一倍多,这也是为什么实体店越来越不好做的原因,很多面积不是太大的小店都是开业时锣鼓喧天,挺不了几个月就冷清了下来,再过几天就挂上了转租的牌子,等到下一家入驻后也是一样的经历,反反复复的重蹈覆辙。

不少人觉得,如今的房价虽然平稳中有少许的下降,但是并没有大幅度的滑落,商铺肯定也是这个情况,如果找不到合适的租户,大不了等到一个合适的机会卖了就好,但其实相比住宅而言,商铺的单价也不容小觑,并且就算你狠下心买到手了,日后想再转手出去是非常非常困难的。因为商铺转卖是需要缴纳税费的,跟商品房不同的是,商铺的税费是非常高的,基本都要达到转让价的20%左右,这笔钱无论最后是哪一方承担,对卖家而言,到手的那点利润都被税费稀释没了,可见这投资回报率是非常低的。

如果是要购买一手商铺,购买前则需要实地考察,不能全靠开发商的讲解和宣传作为参考,一定要做到全方位的了解,确定好周边的配套设施以及目前的租金水平等情况。这种时候开发商的宣传内容都是存在一定“套路”的,像很多开发商都会承诺“售后包租”、“五年回本”、“日后回购”等其实都是营销手段,等你真的买了商铺,你就会发现买商铺要遇到的坑远比买商品房的坑大得多。而且想要买商铺需要一家一家的去看,两个隔壁的商铺一个“死”、一个“活”的现象也不是没有。


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